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买房无奈过户 奥运冠军何姿起诉索赔-千龙网?中国首都网


原告要求返还70万定金并赔偿400多万元 被告否定存在违约

2018年03月30日 礼拜五 北京青年报

跳水奥运冠军何姿与北京某公司签署屋宇交易合同,购置来广营乡的一处房屋,但在交了70万定金后屋子迟迟不能过户,后来她才晓得涉案的房子并不房产证。何姿于是将卖房人起诉到法院,请求对方返还70万定金并抵偿400多万元。3月29日上午,该案在向阳法院休庭。

支付定金后卖方称无法过户

在昨天的庭审中,何姿并未呈现,其爱人秦凯的母亲来到庭审现场。

何姿一方诉称, 2016年1月9日,她与被告方签订房屋买卖合同购买来广营乡某房屋。合同约定成交价格为825万,该房屋尚未取得房屋所有权证书,预计取得时间为2016年4月。若本次交易所签订的买卖合同或文件,由于房产证的问题被解除、撤销或认定无效,则许诺人应向另一方承当相称于本合同商定成交价钱的50%作为赔偿金。

合同签订当天,何姿向卖家支付了70万元定金。之后何姿将自有的百子湾的房子卖掉,踊跃筹备购房款。她与卖房人屡次沟通,但对方先是说房产证正在办理进程中,之后又明白表示因个人起因无法获得房屋产权证书,无奈办理该房屋的权属转移登记。

未就赔偿达成一致诉至法院

尔后,双方对赔偿事宜进行沟通,达成一致看法,卖家赔偿180万元,返还定金70万元。但没想到卖房人又提出违约金180万中应包括定金。因双方意见无法同一,何姿于是将卖房人起诉到法院,要求对方返还70万定金并赔偿400多万元。

在法庭上,天空彩香港马会资料,何姿一方的代理人表示,除了要求返还定金还索赔400多万元,是依据最高国民法院《关于审理买卖合同纠纷案件实用法律问题的说明》以及2010年北京高院《对于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题领导意见试行告诉》中的相干划定,对房屋买卖中的增值局部,因被告原因导致原告未能取得该套房屋差额溢价的损失应由被告全额承担。

卖方称因客观原因不能履约

卖房人一方的署理人则表示,他们批准返还定金70万元,但不赞成支付400多万的赔偿金跟中介损失8万元。他们以为己方不存在违约行动,是客观原因造成不能实行合同,因为涉案房产是期房,购买时交了税也办下来了贷款,但在将所有贷款还清去办房产证时,却被告知网签存案手续和被告方供给的身份信息不符,不给办理房产证。到当初被告方本人都不知道是怎么回事。

此外,代办人还表现,在得悉房产证办不下来后,被告方第一时光就告诉了原告方这个情形,假如当时原告终止合同,损失就不会扩展,并且,房屋差价丧失也没有被告方说的那么多,原告方已经买了其余房屋,已经止损了。

本案没有当庭宣判。

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